重钢总医院精神科临时病房改造工程比选文件

第一章  竞标邀请书

1. 比选条件

重钢总医院精神科临时病房改造工程业主为重钢总医院，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，比选人为重钢总医院，项目已具备比选条件，现对该项目进行邀请比选。

2. 项目概况与比选范围：

2.1 比选范围：医院需将原康复科治疗区域改造为精神科临时病房进行使用，设置病房5间、护士站1间、厕所1间，改造面积约250m²，主要改造内容包含部分设施拆除、砌体、装修、水电、弱电、监控等。

2.2工程地点：重庆市大渡口区大堰三村特一号

2.3工期：总工期60日历天

2.4合同金额：最高限价11万元，其中固定总价最高限价10万元，预留金1万元。

3. 竞标人资格要求

3.1本次比选实行资格后审，竞标人应满足下列资格条件并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.1.1具有工商行政主管部门颁发的有效营业执照且具有独立法人资格；

3.1.2具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.1.3近三年（2013年-2016年）具有类似项目业绩2个及以上（提供业绩复印件）。本次比选不接受联合体竞标。

4.开标时间及地点

4.1时间：2017年1月25日上午9：00，

4.2地点：重钢总医院办公大楼三楼一会议室。

5. 联系方式

比选人：重钢总医院                      地  址：重庆市大渡口区大堰三村特一号    

邮  编：400080                          联系人：邵正伟

电  话：023-68847282                    传  真：023-68842805                    

第二章  竞标人须知

一、总则

（一）、竞标文件的编制

1、竞标文件的组成

竞标文件由竞标函、技术标、商务标、资格审查文件四部分组成。

1.1竞标函包括的内容

（1）法定代表人身份证明书；

（2）法定代表人授权委托书；

（3）竞标函；

（4）比选文件确认书；

（5）全套竞标文件的电子文档（光盘1张或u盘）。

1.2技术标包括的内容

施工组织计划、专项施工方案。

1.3商务标包括的内容

（1）竞标报价汇总表；

（2）费用组成表，包含工程量、单价、合计等。

1.4资格审查文件

营业执照、资质、业绩。

2、竞标货币

竞标文件中的竞标报价一律采用人民币报价。

3、竞标报价

3.1本次比选采用固定总价合同。竞标人应对承包范围的全部项目内容及比选文件中涉及和/或合理推断出承包人应承担的全部义务进行自主报价。

3.2竞标报价包括但不限于以下费用：完成比选范围中全部内容的工程直接费、间接费、措施费（含易撒漏物资密闭运输的费用）、临设费、安全文明施工费、配合费、施工及质保期间的用水用电费、机械进出场费、运输费（含二次转运、多次转运及人工转运）、清洁除渣费、保险费、管理费、利润、税金、重庆市政府规定的防暑降温相关费用、验收检测费等所有费用。

3.3 中标人的中标价即合同总价，在比选文件和供货合同要求范围内包干使用，不因任何原因进行调整（因比选人调整或新增的内容除外）；

3.4竞标文件报价若竞标人或比选人认为有遗漏项目，比选人有权视为其报价已包括在其它项目中，在合同履行中不予增补。合同价格一经确定，除合同另有约定外，不得做任何调整。竞标文件有重要功能性项目报价漏项的，其竞标文件视为废标。

3.5最低报价不能作为中标的保证。

3.6备选竞标方案：无。

4、竞标有效期

4.1竞标文件应在竞标截止日后90天内保持有效。

（二）、竞标文件的递交

5、竞标人无论是否中标，竞标人递交的竞标文件均不退还。

6、竞标截止日期

6.1竞标截止期满后，比选人收到的竞标文件少于3个的，比选人将依法重新组织比选。

7、迟交的竞标文件

比选人对在其规定的竞标截止期后收到的任何竞标文件，都将视为废标。

（三）、开标、评标及定标

8、评标程序及评标办法

8.1 初步评审：主要包括资格审查、技术符合性审查，初步评审采用符合性审查，未能通过初步评审的竞标文件不能进入详细评审。

8.1.1资格审查：从竞标人主体资格、注册资金、生产许可证、业绩等方面进行审查。

8.1.2技术符合性审查：

1）竞标文件是否满足比选人的技术要求规定及国家的有关标准和规范。

8.2 详细评审：主要包括商务评审。

8.2.1商务标评审（100分）

（1）竞标报价（80分）

1）评分办法：

经评审后的合理低价为最优报价，得最高分80分。其余报价与最优报价相比较，每增加3%扣1分，扣完为止，具体得分采用插入法进行计算，得分保留小数点后两位，第三位四舍五入。

（2）、商务条件（20分）

1）施工组织设计。（20分）

（3）评标委员会发现竞标人的报价明显低于其他竞标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其竞标报价可能低于其个别成本的，应当要求该竞标人做出书面说明并提供相应的证明材料。竞标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该竞标人以低于成本报价竞标，其竞标作废标处理，不再参与详细评审。

（4）评标委员会发现竞标人有重要功能性项目报价漏项（包括项目数量不足）的，视为重大偏差，其竞标作废标处理，不再参与详细评审。

（5）同等条件下，业绩较好者优先。

8.3竞标人有以下情形之一的，其竞标作废标处理：

（1）本竞标人须知第5.3项规定的任何一种情形的；

（2）竞标文件存在重大偏离的；

（3）串通竞标或弄虚作假或有其他违法行为的；

（4）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；

（5）竞标报价高于最高限价；

8.4评标结果   评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐三名中标候选人。

                                               2017年1月17日

第三章 建筑安装工程承包合同

发包人：重钢总医院（以下简称甲方）

承包人： (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条  工程概况

1、工程名称：重钢总医院精神科临时病房改造工程

2、工程地点：重钢总医院

第二条  承包范围

医院需将原康复科治疗区域改造为精神科临时病房进行使用，设置病房5间、护士站1间、厕所1间，改造面积约250m²，主要改造内容包含部分设施拆除、砌体、装修、水电、弱电、监控等。具体详见附件。以上工程内容按重钢总医院的要求组织实施。

第三条  承包方式

本合同采用固定总价合同，承包人完成本合同约定的全部内容。

第四条  计量、计价原则

1、计量原则

工程量计算规则执行国家标准建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013或其适用的修订版本。

2、计价原则

工程结算原则：

结算价=合同总价+变更部分。变更部分的结算原则如下：

(1)、重庆市2008定额及相关配套文件、人工单价调整参照2017年重庆工程造价信息提供的一季度信息价（若人工单位为区间价，则取中间价执行），按三类工程取费。

(2)、劳动保险费按C级标准计取。

(3)、不收取远程施工增加费、施工调遣费、流动施工津贴。

(4)、按前述原则编制结算，经发包人及第三方咨询单位审定，按本合同规定确定结算价格，在生产过程中的抢修工程由发包人与承包人协商确定。

第五条  工程造价

本合同为固定总价合同，总价**元，大写人民币**。

第六条  付款方式

（1）本工程支付合同总价30%预付款，完工经甲乙双方验收合格，完成资料交档，办完工程结算后支付至结算款的95%，剩余结算款的5%作为质保金，期满后无息支付。

第七条  计划工期

1、计划开工日期**年**月**日，计划竣工日期**年**月**日（实际开工时间以发包人审批的开工报告为准）。

2、本合同总工期60日历天。

第八条  材料、设备供应

1、本工程所用全部设备、动力设施、所有建筑材料均由乙方自行采购供应。

2、承包人自行组织供应的材料，在材料进场时，必须填写材料进场报验单，将进场材料的名称、品牌、规格型号和数量报发包人指派的现场代表审查确认，同时附上材料质量报告和产品合格证书。未办理进场报验手续的材料，办理工程竣工结算时不予计算该材料的材料费。

第九条 承包人采购材料价格的确定

1、本工程按规定可调价的材料及未计价材料，承包人采购前登录三环监理公司材料价格信息管理系统（网址：mpims.cshcs.com.cn，登录用户名：cshcs，密码：123456），根据材料进场报验单的时间，选择材料进场时间之前最近一周材料价格信息，查询所需材料价格。结算时由造价人员根据材料进场报验单及相关竣工结算资料，直接在三环监理公司材料价格信息管理系统查取相应价格信息进行结算。

2、如材料价格信息管理系统中无所需材料价格信息，请按照“可调价材料价格核定单”的要求，将所需材料信息报至三环监理公司信息部（联系QQ：3282797337），三环监理公司将及时完善材料价格信息管理系统差缺的价格信息，各方仍以材料价格信息管理系统发布的价格为准。

3、施工单位应在材料进场前主动查看相关材料价格，对于系统中不适用的价格或没有对应规格型号建材的相关价格信息，应及时向三环监理公司反映并由三环监理公司核定价格。由于施工单位未及时提供相关材料信息，造成结算时无法确定材料价格的，将按照三环监理公司的相关规定确价。

4、如由于业主对建材有特殊要求，三环监理公司材料价格信息管理系统发布的价格无法满足业主要求，应由业主提出书面说明，确定材料的名称、规格型号和具体品牌、参数，并及时提交书面“可调价材料价格核定单”，由三环监理公司核定价格后，作为材料进场报验附件。

5、若承包人违反本条规定程序及时限，按当期市场价处罚违约金20%。

第十条  质量及验收

1、本工程执行国家颁发的现行建设工程质量检验标准和验收规范及国家颁发的工程建设标准强制性条文。

2、本工程发包人向承包人提供技术资料，承包人必须严格按照有关技术要求施工，确保工程质量。

3、工程竣工验收以有关技术要求，国家及行业颁发的验评标准和施工验收规范为依据。

4、本工程保修期

（1）屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（2）其它为2年；

保修期内如系施工原因造成的质量问题由承包人无偿返修，并向发包人赔偿由此造成的全部经济损失。

5、严格执行重庆建委关于《重庆市建筑工地文明施工标准》的规定，做到“门前三包”。工程竣工后应及时清理现场的余土及其它施工堆积物。

6、本工程完工后在20日内承包人向发包人提供完整的竣工资料二套，并向发包人提出验收申请，发包人接到验收申请后一周内组织验收；承包人必须在竣工验收后30日内将装订成册的工程结算资料送发包人审核，并以三环监理公司审核为准，密封后送三环监理公司办理结算审核，并完善相关手续后作为支付价款的依据。

7、竣工资料中的工程量核定单，隐蔽工程验收单等经济签证必须是原始签证凭据。

8、承包人应向发包人移交完整的施工技术资料（包括本项目合同副本原件壹份）。

第十一条  违约责任

本工程承包人未能按合同工期完工，工期每延误一天则对承包人处1000元违约金，累积计算，违约金从承包人工程费中扣除。

本工程质量验收不合格，除承包人无条件返工达到验收标准外，还对承包人处工程造价1.5%的违约金，违约金从承包人工程费中扣除。

第十二条  争议

本合同在履行过程中，双方发生争议，应本着友好原则协商解决。若协商不能解决问题，双方均可在工程或发包人所在地法院诉讼。

第十三条  其它

1、本工程在实施中，双方均应严格遵守国家《建设工程安全生产管理条例》，共同做好安全防范工作。开工前承包人应与项目单位签订安全协议，否则不得开工，若发生安全事故，影响生产，概由责任方负责。

2、本工程实施中的环境保护、职业健康工作，按国家相关法规执行，并由项目单位职能部门进行全过程管理。

3、本工程委托重庆三环建设监理咨询有限公司建安工程费用审查。

4、本工程施工用水电费用，完工后执行2008定额的，按定额直接费取费的工程其水费按基价直接费的0.7%计取，电费按基价直接费的0.8%计取，按定额人工费取费的工程其水费按定额人工费的3%计取，电费按定额人工费的5%计取。本工程施工用水电费用从承包人工程费中扣除。

5、本工程禁止转包及挂靠，承包人进场的主要人员必须与书面报出的相吻合，进场后未经发包人许可承包人不得擅自变更。

6、在工程实施中，若发现承包人将工程转包或属挂靠以及过量分包，发包人有权终止其施工，由此发生的一切损失由承包人自行承担。

7、本工程竣工验收后30日内承包人应按规定编报二套完整的工程结算资料（结算资料必须按基本建设档案管理规定装订成册）报发包人审查，每延误一天对承包人处以违约金1000元，累计计算。承包人的结算资料一旦报出，发包人将不再接收承包方的任何补充结算资料，发包人在此基础上进行审核。

8、因下列暂停施工增加的费用和（或）工期延误由承包人承担：

(1）承包人违约引起的暂停施工；

（2）承包人认为实施该部分内容可能亏损的暂停施工；

(3）承包人擅自暂停施工；

(4）承包人其他原因引起的暂停施工。

若因承包人原因导致工期延误，承包人将承担以此对发包人造成的全部损失，且工期每延误一天对承包人处1000元违约金。

9、拆除时需提前2天通知业主，业主将告知施工单位现场查看隐蔽工程情况，且折除方式为分层保护性折除，确保能分清原防水层、落水管周边防水、回填层等真实情况。

10、本工程完工办理结算时，造价人员必须持证上岗，非执业资格者一律不予接待。

11、本工程发包人指派**为现场代表，承包人指派**为现场代表，共同协商处理工程实施中的有关事宜。

11、本合同经双方签章后生效，保修期满，结清工程价款后自然失效。

12、本合同陆份，甲方肆份，乙方两份，均具有同等法律效力。

发包人（章）：                        承包人（章）：

法定代表人：                         法定代表人（或授权代表）：

分管领导：

授权代表：                           承办人:

                 签约地点：重钢总医院

               2016年9月  日

附件：精神科临时病房改造工程改造内容

重钢总医院精神科临时病房改造工程安全协议

工程名称：重钢总医院精神科临时病房改造工程

重钢总医院（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

根据国家合同法相关规定，甲、乙双方建立工程发包与承包关系。为了确保该工程安全文明施工，并明确双方在安全事故中的责任，切实贯彻国家安全环保方针政策，加强安全文明施工管理，防止人身伤亡和环境污染事故发生，经双方协商后，签订此安全文明施工协议书。

一、乙方必须执行国家安全生产法律、法规和市委、市政府及区委、区政府关于安全生产工作的决定，必须按双方签订协议中的内容及要求，坚持“安全第一、预防为主”的方针进行安全文明施工，确保在施工中不发生任何人生、设备等安全事故。

二、开工前乙方必须做到以下工作：

1、对参加本工程施工的人员必须持证上岗，并进行安全、文明施工教育，要求工人遵守有关安全规定，保证做到安全、文明施工。

2、施工现场最少配备一名以上的专职安全员，并配戴安全袖章和安全帽，负责做好现场安全工作。

3、各种施工机具操作人员必须按国家及相关部门的规定进行操作，特种作业人员必须持证上岗。

4、各机具的配置及安装要符合国家及相关部门的要求与标准。

5、在施工区域显目处必须挂上安全标志牌子，提醒行人注意安全。

三、施工期间乙方必须做到以下工作：

1、对施工现场必须加强管理，否则一切后果由当事人和施工单位自行解决，甲方不承担任何责任。

2、乙方施工人员不得在院内乱自活动，要服从保安人员及管理人员的管理。

3、对现场施工机具及安全措施进行定期检查，确保不出安全事故。

4、高空作业时必须系好安全带、挂好安全网，尤其是在高压电下施工时，必须要有足够的保护措施。

5、在土石方开挖或墙体打槽时如甲方在技术交底时没有交待，乙方要事先问甲方现场代表，不得盲目施工，否则由此引发的安全事故一切后果由乙方自行承担。

6、施工单位不得在医院范围内随地绊和灰浆，如确实需要时，必须在自备钢板或层板上进行，确保医院清洁卫生。施工单位不得随意倾倒建筑垃圾，必须按甲方指定地点集中堆放外运。

7、施工区域与行人及车辆通行道路要隔离开，并有显目的警示标识，提醒非施工人员严禁进入施工现场（区域）。

四、双方责任

 (一) 甲方责任：

1、甲方有权检查乙方安全、文明施工制度的建立和完善情况，指导乙方安全、文明施工管理并督促其施工过程中对安全、文明施工规章制度的执行情况。

2、有权制止乙方人员违规作业和违规指挥。

(二)乙方责任：

1、在施工中按工程施工规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和环境保护。

2、对需要采取安全防护措施的项目，提出措施方案，报甲方有关部门审查备案，并采取有力的措施加以防护。

3、对存在职业病危害的工作环境，乙方必须采用有效的职业病防护措施，并为职工提供个人使用的职业病防护品。

五、事故处理

1、在施工过程中，如有乙方人员发生人身伤亡事故及其它财产的损失，由乙方自行承担，甲方概不负责。

2、因施工引起的第三者人身伤亡及财产损失，由乙方自行承担，甲方概不负责。

3、因施工引起的甲方财产损坏，乙方照价赔偿，甲方概不负责。

4、甲方有权对乙方的不安全隐患、环境污染及违规作业按国家相关规定及甲方规定进行违约处罚。

5、乙方有权拒绝甲方不符合国家法律法规及行业标准的强制性行为。

六、本协议一式陆份，甲方肆份，乙方两份，双方签字（盖章）后生效，工程竣工验收后自然失效。

甲方（盖章）：                    乙方（盖章）：                

法定代表人：                     安全负责人：

分管领导：                       现场代表：

授权代表：

签约日期：2016年  月   日  

签约地点：重钢总医院